房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

房屋转让手续费等41项收费将于4月1日起取消或停征

0731地产研究院   2017-03-23 18:12

[摘要] 日前,财政部、国家发展改革委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,取消或停征一批行政事业性收费项目,而这其中与房地产相关的为住房转让手续费与白蚁防治费,4月1日起取消这两项行政收费

日前,财政部、国家发展改革委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》,取消或停征一批行政事业性收费项目,而这其中与房地产相关的为住房转让手续费与白蚁防治费,4月1日起取消这两项行政收费。

长沙市的住房转让手续费标准为:1、住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住宅每平方米2元;存量住房每平方米4元,其中:首次交易的房改房每平方米1元。新建商品住宅的转让手续费由转让方承担;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。2、非住房转让手续费。按计税价格的一定比例计收。收费标准为:新建商品房为0.5%,由转让方承担;存量房为1%,由转让双方各承担50%,交易双方有合同约定的,从其约定。非住房转让手续费每宗高不得超过5万元。

而白蚁防治费,根据之前的政策,在建设项目依法批准后,将白蚁预防费用列入工程概预算,白蚁预防费是事业性收费,必须足额收取、专款专用,有关部门不得缓、减、免,不得提留,长沙市人民政府2015年发布的《关于规范和统一建设项目行政事业性收费》,每平米收费2元。

总结归纳一下,取消这两项行政事业性收费项目:①开发商建设成本下降:住房成本下降4元/㎡;非住房成本下降0.5%+2元/㎡。②二手房交易费用负担减轻:存量住房交易费用下降4元/㎡,存量房(非住房)交易费用下降1%。

也许有人会说,这节省下来的钱对于开发商来说不过是小菜一碟,我们不妨来做一个模拟题,一个单价10000元/㎡,总建筑面积50万㎡的纯住宅项目,新政出台后,开发商可省下的费用为200万;而如果是一个售价20000元/㎡,总建筑面积50万㎡的纯商业项目,新政出台后,开发商可省下的费用为5100万。如果是单价更高、体量更大的商业项目,这节省下来的费用就更加客观了,由此我们不难看出,取消这两项行政事业性收费,对于商业用房市场来说是一项大利好。

此通知的出台,对于楼市来说是一个福音。一方面,取消这两项行政收费,开发商的建设成本下降,而这部分费用终是转嫁给购房者的,这相当于减轻购房者的负担。另一方面,对于二手房市场来说,交易费用的减免对于二手房的发展来说是又一项利好,在今年长沙新房限购、限贷、限价、限签的大环境下,二手房市场有望取得更长足的发展。

RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); FONT: 15px/25px Simsun; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(245,250,254); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">  RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 25px; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(245,250,254); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">附:《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》

RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(51,51,51); PADDING-BOTTOM: 0px; FONT-STYLE: normal; PADDING-: 0px; PADDING-LEFT: 0px; MARGIN: 0px; WIDOWS: 1; LETTER-SPACING: normal; LINE-HEIGHT: 25px; PADDING-RIGHT: 0px; BACKGROUND-COLOR: rgb(245,250,254); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">1

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com