[摘要] 农村进城 人员老家的宅基地怎么处置?按照 的政策规定，其可以在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。
农村进城 人员老家的宅基地怎么处置?按照 的政策规定，其可以在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。
近日，国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房和城乡建设部联合举行《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口 数量挂钩机制的实施意见》新闻发布会。
国土资源部规划司副司长周建春表示，为切实解决好1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇定居 的问题。按照党 、国务院决策部署，国土资源部会同国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部等部门，研究起草了《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口 数量挂钩机制的实施意见》。
周建春表示，目前我国城镇化水平总体还不高，土地的城镇化快于人口的城镇化，不解决人的城镇化，城市发展就会导致盲目扩大城市规模，就会造成土地被大量占用和浪费。因此，在全面推进新型城镇化过程中，必须使城市发展与人口增长相适应，提高户籍人口城镇化率和城镇化质量，促进城乡基本公共服务均等化，这就需要建立进城 人口与建设用地供应更加紧密的挂钩机制，实现土地城镇化与人口城镇化相协调。
按照《实施意见》，我国将实行差别化的用地标准。综合考虑城镇容纳空间等因素，现状人均城镇建设用地不超过100平方米的城镇，对于进城 人口，按人均100平方米标准安排新增城镇建设用地;现状人均水平在100-150平方米之间的城镇，按照人均80平方米标准安排;现状人均水平超过150平方米的城镇，按照人均50平方米标准安排。超大和特大城市的 城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。
按照测算，2015-2020年新增建设用地总规模约3900万亩，其中包含了进城 1亿人口的各类用地需求，初步估算为1200万亩。如果按以往规划编制方法，农村流动人口只按城镇人均建设用地标准的60%安排用地，1亿农村流动人口用地约为720万亩。
“因此，从现行规划看，土地供应方面可以满足进城 人口发展用地需求。”周建春称。
周建春表示，《实施意见》要求提高农村土地利用效率。结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城 人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。
现行《土地管理法》中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
周建春表示，在我国，农民问题主要是土地问题。如何切实保护进城 农民的权益，是《实施意见》的重点内容。为解决进城 农业人口后顾之忧，《实施意见》提出，现阶段不得以退出农民土地承包权、宅基地使用权、集体 分配权作为农民进城 的条件;充分尊重农民意愿，切实维护进城 农民土地承包权、宅基地使用权、集体 分配权，保障其合法权益。
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