憋说话！算算除去公摊你的房子还剩多大面积

房天下  2016-08-11 11:34

[摘要] 刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小编的科普分享啦！

【房天下讯】刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小编的科普分享啦！

是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。

是指由的整栋楼，以水平投影面积计算。

公摊范围是：

梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

非公摊面积：

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

将这些东西反映在户型中，需要的就是简单粗暴直截明了，那就是：

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

因此你所居住的并不是建筑面积，而是套内面积！套内面积！套内面积！

这样说来，消费者并不是很喜欢公摊面积大的项目。今天房小编便来推荐一些公摊相对较低房子供大家参考哦！

光辉社区B区(价格动态户型图论坛)

价格：均价2800元/平方米

项目特色：江景地产,旅游地产

动态：汉中房天下为了扩大在当地的影响力，推出您买房，房天下补贴现金两万元的活动，此次针对光辉社区B区作为我们的试点楼盘，通过房天下购房成功，签订购房合同，交了首付之后三个工作日之内，由房天下给您补贴现金两万元！

售楼地址：汉中市益州路与博望路交汇处（加油站向东100米）

  光辉B区位于三号桥东侧，占地105亩，一江两岸的核心区域。紧邻两条城市景观大道，以东是汉中规划的千亩人工湖，以西是汉江，以南是金华湿地公园，环境优雅。本项目车位配比高达80%，绿化35%。小区配套有幼儿园、小学、医院、酒店、银行、大型购物商场等，应有尽有，一应俱全，让您的生活足不出区享受便捷、优质的服务。光辉B区是由西安叁叁实业有限公司汉中分公司开发，规划有7栋高层和3栋小高层，一期开发4栋高层及4、6号沿街商业，现已全面竣工并验收，小区建筑风格为现代风格，两梯四户，户型经典多样，98-143平米，项目所采用重要材料及设备均为国内知名一线品牌，让您买的放心，住的舒心。

交通状况：16路、501路、观光东路、均可，3路即将到达。

西港·时代公馆(价格动态户型图论坛)

价格：均价4100元/平方米

项目特色：豪华居住区

动态：清凉一夏，精品现房享好礼，高免9年物业费。西港●时代公馆位于滨江新区西一环与西新街交汇西南角位置，地处新老城区分隔带的位置，往东可3可快速到达汉中市繁华商业中心天汉大道，往西5快速到达滨江休闲区，出则繁华入则宁静，西部机场集团、陕西六建、陕西建筑设计研究院三大国企强强联手，采用世界流行前端Artdeco建筑风格，以航空领域的严苛标准，为您打造出头等舱级别的稀缺臻品私享大宅。

售楼地址：西一环与西新街交汇十字（西南角）往南50米

  西港●时代公馆位于滨江新区西一环与西新街交汇西南角位置，地处新老城区分隔带的位置，往东可3可快速到达汉中市繁华商业中心天汉大道，往西5快速到达滨江休闲区，出则繁华入则宁静，西部机场集团、陕西六建、陕西建筑设计研究院三大国企强强联手，采用世界流行前端Artdeco建筑风格，以航空领域的严苛标准，为您打造出头等舱级别的稀缺臻品私享大宅。

交通状况：北侧西新街直通龙岗大桥到达汉中高速

航天新城(价格动态户型图论坛)

价格：均价3100元/平方米

项目特色：品牌地产,江景地产,宜居生态地产,教育地产,配套商品房

动态：8月购房季，航天新城一口价专享9折

售楼地址：三号桥南口20米

航天新城位于汉中市3号桥桥南口，邻近汉江，通过3号桥实现与汉中主城区的无缝连接。同时紧邻双向6车道的城市主干道--南郑大道，交通极为便利，并且距离高速出入口仅5。区域生活配套丰富，城市面貌崭新，是汉江南岸的中心生活圈！近年来汉中城市向南发展的趋势已经十分明确，“一江两岸”已逐步成为城市的核心区，大河坎因其地理位置和汉江资源，无疑成为了未来汉中城市发展的重要板块！本项目距离汉江南岸不足3，可尽享规划利好和汉江美景。此外，项目东侧比邻冷水河以及规划的冷水公园，也将大大提升项目的居住环境，使本项目所处地段成为汉中城市当仁不让的“生态金三角”! 航天新城占地约57亩，规划总建筑面积约15万平米，是集高层住宅、星级酒店、品牌幼儿园、办公楼和沿街商业于一体的综合性项目。项目以打造传世之作的名宅标准为出发点，容积率3.29，绿化率达到35.2%。在建筑风格上采用了新古典主义欧陆建筑风格，整体造型高、瘦、透，俊朗提拔，气度非凡。

交通状况：1路8路 103路 6路

汉中世纪城(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价5000元/平方米

项目特色：江景地产

动态：Q95;不花租金就可以在滨江路的中心铺做生意！这样的好事可以有，据悉，汉中世纪城正在推出重磅招商优惠政策：凡入驻汉中世纪城商铺，即免租金3-12月。

售楼地址：汉中市汉台区滨江路东段（城市规划展览馆向东500米）

  汉中世纪城,位于滨江路东段,西距桥北广场2公里,南临汉江,天汉大道,是汉中江北核心居住区、汉中首屈一指的百万平米超级大盘。纵观世纪城全貌,隶属汉江核心发展版图、未来城市的居住中心区域——CLD。汉中世纪城一期总建筑面积为40万平方米,绿化率高达40%,容积率仅为1.98。秉承欧式文化地产的开发理念,将为汉中市民打造以水景欧式文化为主题的高品质人居社区。世纪城采用新中式的建筑风格,围合式的空间布局,以6层的多层和花园洋房建筑为主,小高、高层为辅。多层建筑也是滨江路上的,在以后的城市规划中将非常稀有。世纪城的户型以通透明朗见长,室内空间划分艺术科学,尺度舒适适宜,动静分区、干湿分离自然合理,户型建筑面积在70㎡—150㎡之间。围合布局的空间,形成私家中庭主题园林,丰富的景观设施元素点缀其中,形成众多休闲活动空间。喷泉、水景、假山、相映成趣;种植大量丰富的林木,经过精心的处理,极力还原一种原生态的自然植被体系;雕塑、亲情广场、人文景观的理念融入园区之中,形成极具情趣的参与体验,使景观、建筑和人完美融合。汉中世纪城,为业主配备了4000㎡会所、室外健身器械、百货超市、幼儿园等核心配套项目,加上人性化的智能化安防系统,一流的物业管理服务,让您与家人的生活温暖惬意、便捷自如。未来,随着汉中世纪城不断推进,空间将再一次彰显!

交通状况：3路、 16路、21路、环线观光公交线路

蜀汉大都会(价格动态户型图论坛)

价格：均价3100元/平方米

项目特色：江景地产,旅游地产,科技住宅

动态：买商品房也能享受政府补贴，热烈祝贺陕南移民政策落户蜀汉大都会，3+7x，一家三口，立减5.1万，重磅利好，蜀汉大都会2460元/㎡，现房呈现，买房趁早

售楼地址：汉中市龙岗中学东南面50米（1路车蜀汉美郡站下车）

  蜀汉美郡位于南郑县龙岗路龙岗中学东南面，项目占地面积约14万平方米，总建筑面积36万平米，容积率2.48，绿化率35%，楼盘目前一期，二期售罄，三期“蜀汉大都会”正在热卖，预计2015年5月交房入住。主力户型80-130平米两室三室户型。 深耕地产7年的四川恒业,价值发现者与名盘缔造者四川恒业,携一流开发理念、卓越开发团队、雄厚资金实力,研读汉中3年,恒泰地产09巨献,蜀汉美郡破茧而出,即将梦幻登场!在蜀汉美郡,“自在”绝不是一个空洞的概念,“自在”的理念具体而生动,它象血脉与人体,“自在生活”融入了独具特色的建筑规划、空间尺度、物业服务、园林绿化……营造出一个让每个居住其间的人,都其乐融融的“自在新天地”! 墅质景观大盘,找到属于您的自在风格外立面,开凿自在建筑百年华章优雅精巧景观,雕塑自在生活的恒久灿烂卓越户型尺度,给风景预留长进来的舞台骄傲的底TOWN,顶TOWN 教育配套,让孩子优雅地成长没有物业“管理”只有物业“服务

交通状况：1路、501路、503路

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